よくある質問

• QERESI（山川設計）は不動産仲介業者なのでしょうか？

  A不動産仲介業者ではありません。ERESIは設計事務所である山川設計が運営する住宅設計提案サイトです。
  山川設計は、邸宅の設計と監理を業務としていますので、土地の購入については販売している不動産業者の仲介で契約等を進めていただきます。

• Q工事完了までどのくらいの期間が必要ですか？

  A目安としては、土地購入から約１年半が多いです。（工事内容により変動いたします）

• Q既にすでに所有している土地でも、設計プランを提案していただけますか？

  Aもちろんです。すでに所有されている土地でも、最適なプランをご提案いたします。まずはお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

• Q賃貸部分の入居者管理や運営のサポートはありますか？

  A提携している不動産会社と連携し、賃貸部分の募集から管理までサポートさせていただきますので、ご安心ください。

• Q月々のローン返済額は固定ですか？

  A一般的な目安を提示しておりますが、返済額や金利は施主様のご状況により異なります。あくまで参考としてお考えください。

• Q企画の間取りやデザインの変更は可能ですか？

  Aはい、もちろん可能です。さらに、施主様がすでに所有されている土地に合わせたプランニングや、新たなエリアでの土地探しからプランニングまで、幅広く対応いたします。

• Q引き渡し後の保証期間やメンテナンスサポートを教えてください。

  A10年間の瑕疵担保責任保険が適用されます。賃貸部分の管理に関しては、管理会社によってサポート内容が異なりますので、詳しくはご紹介時にご確認ください。また、売却後の保証については、施工会社ごとに異なる場合がございますので、各施工会社にご確認ください。

• Q土地選定の基準は何ですか？

  A山川設計にて設計実績があるエリアを中心に、投資効率を考慮して土地を選定しております。

• Q賃貸併用住宅は、税金対策に有効ですか？

  A賃貸併用住宅を建てることで、相続税や固定資産税において有利になる場合がございます。